Адвокат по оспариванию кадастровой стоимости необходим многим владельцам имущественных объектов. Ведь с начала 2015 года произошло резкое повышение налогов из-за увеличения кадастровой стоимости в несколько раз, по сравнению с рыночной ценой. Изменить подобную ситуацию вполне возможно, если оспариванием кадастровой стоимости имущества займутся юристы. Наша компания гарантирует существенное снижение налогов и платежей по аренде. Мы пользуемся лишь эффективными способами разрешения споров. Сотрудничество с нами поможет вам за короткий срок приблизиться к поставленным целям.

Под кадастровой стоимостью объекта следует понимать его рыночную цену, определенную Российской кадастровой службой с помощью массовой оценки. В случае невозможности применения такого метода, каждый отдельный объект оценивается индивидуально.

Кадастровая стоимость – публичный эквивалент цены недвижимого имущества. Чтобы провести расчет, участок, на котором расположен объект, оценивают по многим разным параметрам. Также учитывает состояние и его площадь.

Показатель стоимости по кадастру необходим для расчета объема налогов, которые требуется возложить на объект (земельный участок, здание и сооружение, квартиру). Этот показатель рассчитывается на основе данных о недвижимости, в т.ч. из кадастрового архива.

Если по кадастру стоимость земельного участка, дома, квартиры оказалась слишком высока, рекомендуется убедиться, не ошибка ли это. Для этого нужно обратиться в Росреестр и предоставить требование о пересмотре расчета. В особенности это касается предпринимателей и юридических лиц, в собственности которых состоят здания, сооружения и крупные земельные участки. Если оценка произведена верно и ошибок быть не может, то рекомендуется обратиться к адвокату для оспаривания кадастровой стоимости для его снижения. Он поможет собрать необходимую документацию, составит иск и подаст его в суд.

Оспаривание результатов кадастровой оценки земельных участков, зданий и сооружений, квартир и отдельных помещений, объектов незавершенного строительства возможно при наличии зарегистрированного права собственности, аренды, оперативного управления или безвозмездного пользования.

• Консультирование граждан;
• Ознакомление с документацией собственника;
• Содействие при сборе недостающих бумаг;
• Предоставление заключения от юриста с расчетом налогового платежа после пересмотра кадастровой стоимости;
• Определение позиции клиента в ходе судебных разбирательств;
• Разработка плана по защите клиента;
• Разрешение споров до суда;
• Подготовка писем, требований с передачей адресатам;
• Составление исков;
• Полное или частичное представительство клиента в государственных органах;
• Обжалование судебных решений;
• Подбор экспертной организации для определения стоимости имущественного объекта;
• Рассылка адвокатских запросов;
• Сопровождение исполнительного производства.

Уменьшение кадастровой стоимости
Уменьшение кадастровой стоимости – это снижение ее показателя до объективной рыночной цены объекта. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В каких случаях можно уменьшить кадастровую стоимость:

1. Завышенная стоимость. Ecли кaдacтpoвaя cтoимocть зaвышeнa, придётся плaтить yвeличeнный нaлoг;

2. Cтoимocть зaнижeнa. B этoм cлyчae вы бyдeтe плaтить нaлoг мeньшe, чeм пoлoжeнo. Этo пoмoжeт экoнoмить, нo coздacт пpoблeмы пpи пpoдaжe имyщecтвa;

3. Пpи pacчeтax были иcпoльзoвaны нeвepныe cвeдeния: oб aвapийнocти, плoщaди, кaтeгopии зeмeль, мecтoпoлoжeния и пр.