🏠 Сохранена ипотека на 611 900 рублей — суд утвердил локальный план реструктуризации, благодаря которому должник сохранил единственное жильё, находящееся в залоге у банка. ⚖️
📋 Суть ситуации: Гражданин проходил процедуру банкротства, при этом у него имелась квартира, оформленная в ипотеку. Банк обратился с требованием о включении задолженности в реестр кредиторов, что создавало риск обращения взыскания на жильё.
🔑 Как удалось сохранить квартиру: ✅ Суд утвердил локальный план реструктуризации по ипотечному договору — специальный механизм, предусмотренный ст. 213.10-1 Закона о банкротстве. ✅ Платежи по ипотеке продолжает вносить третье лицо (близкий человек должника), что гарантирует своевременное погашение обязательств. ✅ Ипотечный долг исключён из реестра требований кредиторов — значит, квартира не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации. ✅ Залог (ипотека) сохраняется в силе — банк защищён, а должник продолжает жить в квартире. 🤝
📊 Что это значит на практике: 💰 Сумма ипотечного долга: 611 900 рублей — обязательства сохранены и подлежат погашению по графику. 🏠 Статус квартиры: жильё не реализуется, остаётся в собственности должника как единственное пригодное для проживания. 📅 График платежей: возобновлён по первоначальным условиям кредитного договора, проценты начисляются в штатном режиме. 🔐 Гарантия для банка: ипотека действует до полного погашения долга, залог не снимается. ⚠️ При просрочке: в случае даже однократного нарушения графика банк вправе вернуть требование в реестр и инициировать обращение взыскания на квартиру.
✨ Важные нюансы:
• Освобождение от долгов по итогам банкротства не распространяется на ипотеку — обязательства по ней продолжаются в полном объёме. • Платежи третьего лица не включаются в конкурсную массу — деньги направляются строго на погашение ипотечного кредита. • При однократной просрочке банк получает право восстановить требование в реестре и обратиться в суд за взысканием за счёт залога.
🎯 Почему это работает: Такой результат возможен благодаря грамотному взаимодействию должника, финансового управляющего и кредитора. Суд, учитывая конституционную ценность права на жилище и добросовестное исполнение обязательств третьим лицом, нашёл баланс интересов: банк сохраняет обеспечение, а гражданин — крышу над головой. 🏡💪
📌 Вывод для клиентов: Если у вас есть ипотека и вы рассматриваете банкротство — не спешите отказываться от жилья. Локальный план реструктуризации позволяет сохранить квартиру, продолжая платить по графику. Главное — найти надёжного поручителя и действовать в рамках закона. ✨